Ремонт квартир, офисов,
коттеджей в Москве и области
Телефон: +7 (495) 660-35-63
Центр Ремонта
Центр Ремонта
Главная страница Написать письмо

 

 

 

 

 

Новый калькулятор ремонта

Цена на ремонтные работы, черновые материалы, раскладка цен по этапам и многое другое.

Теперь всего в два клика!

Расчитать ремонт



Адрес ваш? — Тогда вам будет полезно

Полный список домов

 


Что такое шаг ремонта?

Мы в Центре Ремонта делаем ремонт по шагам.

Про шаг ремонта

Ул. Косыгина, д.2

Москва, Ул. Косыгина, дом 2

фото Ул. Косыгина, д.2

Тип постройки: Монолитно-кирпичное здание состоит из 2-х корпусов А (6-ти этажный) и Б (8-ми этажный).
Год сдачи в эксплуатацию: 2011
Всего в доме: 98 квартир.

Высота потолков: 3,05 м.

Дом бизнес класса на ул.Косыгина д.2, корп.1 находится в непосредственной близости от головного здания Российской Академии Наук. И естественно, что большая часть будущих жителей имеют непосредственное отношение к Академии. Построили его, как и полагается такому статусному дому на очень высоком уровне.  Выполняли работы по строительству этого дома турецкие подрядчики.

Дом состоит из 2-х корпусов, имеет подземный паркинг на 168 мест. Очень редким является наличие кладовых помещений, а здесь оно представлено. Многие жители помимо того, что станут обладателями квартир и машиномест в этом доме, станут еще и обладателями 8-ми метровых кладовых помещений.
 
Уровень радиации
В связи с событиями 2011 года в Японии мы решили проверить уровень радиации внутри дома, для чего пригласили кандидата технических наук, старшего научного сотрудника Рябова Юрия Георгиевича. Как выяснилось уровень радиации в помещениях дома колеблется от 7 до 18 микрорентген в час, причем своих максимальных значений он достигает на нижних этажах у стен с окнами. Как выяснилось при обследовании неравномерное распределение фона вызвано гранитом, которым облицован цокольный этаж дома. Стоит отметить, что в Москве допустимым считается уровень радиации 20 микрорентген в час, так что никакой опасности для здоровья будущих жителей дома гранит не представляет.

специальные условия:

О специальных условиях на ремонт квартир в этом доме вы сможете подробно узнать у специалиста отдела продаж, отвечающего за ваш дом.


Рекомендации

Система отопления
Система отопления в доме на ул.Косыгина д.2, корп.1 напольная, причем радиаторы отопления также напольные.  В доме предусмотрены так называемые “французские балконы”, что не позволило установить  под ними привычные всем настенные конвертеры. По этой причине решили установить под всеми окнами напольные радиаторы очень больших размеров. Длина этих радиаторов занимает ¾ ширины некоторых комнат. Поэтому мы рекомендуем заменить напольные радиаторы у французских окон на аналоги по техническим характеристикам, но меньших размеров, а у обычных окон поставить настенные производства Zehnder или Arbonia, причем толщина внешних стен позволяет утопить их в стены, при этом ничего не потеряв в полезной площади квартиры.  

Рекомендации по замене напольных радиаторов на настенные там где это представляется возможным обусловлена 3 причинами:
  1. невозможностью установки на них деревянной мебели, т.к. она со временем начнет рассыхаться.
  2. невозможность монтажа рядом с ней штучного паркета или паркетной доски по той же причине
  3. ни всех привлекают алюминиевые решетки в полу

Демонтаж и монтаж
Ненесущие конструкции  дома на ул. Косыгина д.2, корп.1  выполнены из красного кирпича с армированием дорожной сеткой. Аналогичную технологию возведения межкомнатных перегородок рекомендует и компания “Центр ремонта”.

Окна, входные двери
Двери установлены деревянные низкого качества. Естественно, что их необходимо заменить на металлические. В доме установлены деревянные стеклопакеты, которые острой необходимости менять не имеет, но при этом они как и любое деревянное изделие контактирующее с окружающей средой требуют периодического ухода.

Стяжка
Стяжка пола после застройщика отсутствует. Вновь устраиваемая стяжка достигает 15 см, что вызвано высокими напольными радиаторами, коммуникациями, проходящими по полу, и уровнем пола на лестничной площадке. При устройстве такой стяжки мы рекомендуем в обязательном порядке армировать её дорожной сеткой.
Сотрудники ЖКУ РАН, которые занимаются обслуживанием дома, и представители правления ТСЖ, образованного жителями дома, обязательным условием при устройстве стяжки пола ставят устройство шумоизоляции полов и гидроизоляции мокрых зон, без чего не будут подписаны акты скрытых работ, необходимые для передачи в Мосжилинспекция при получении прав собственности.
В качестве звукоизолирующих материалов мы рекомендуем Шуманет, Шумостоп, а в качестве гидроизолирующего материала- пенетрирующий гидрофобизатор Акватрон-6.


Электрика
Система электроснабжения в квартирах отсутствует. Существует только ввод трех фаз и 2 силовые розетки на время проведения строительно-ремонтных работ. Новую систему электроснабжения мы рекомендуем выполнять согласно электропроекту, который будет учитывать все ваши потребности и обеспечит равномерное распределение мощностей по каждой из трех фаз, которые предложены застройщиком.
Также этот электропроект необходимо предоставить для последующего согласования в Мосэнерго, т.к. выделяемая мощность для квартир дома на ул.Косыгина д.2, корп.1  превышает 15 кВт.

Сантехника
Редкость в наше время канализационный стояк, выполненный из чугуна, но в этом доме так и есть.
Во многих квартирах схему подключения фильтров и счетчиков придется переделывать, т.к. фильтры загораживают доступ к шаровым кранам, предусмотренным для полотенцесушителя. Выполнять разводку сантехники мы рекомендуем из полипропилена.

Потолки
Потолок рекомендуем сделать либо подвесным, либо натяжным. Высота существующих потолков позволяет. При этом советуем нашивать влагостойкий гипсокартон в два слоя с перехлестом, как при кирпичной кладке и обязательно расшить стыки гкл листов под 45 градусов, и обработать их Унифлотом вместе с малярной сеткой. Тем самым вы обезопасите потолок от образования трещин. Под этим потолком можно будет скрыть электропроводку, вентиляцию, трассы кондиционирования.

Малярные работы
В некоторых местах общего пользования уже видны следы трещин на краске, хотя отделка была закончена не так давно. Это связано с тем, что не были применены специальные технологии при малярных работах, а в частности не клеился стеклохолст.

Мы рекомендуем в качестве трех уровней защиты от образования:
  1. При штукатурных работах монтаж оцинкованной сетки (см. раздел технологии)
  2. При нанесении базовой шпатлевки клеить малярную сетку
  3. Перед нанесением финишной шпатлевки клеить стеклохолст.
Предусмотрев все три уровня защиты от образования трещин вы обезопасите себя от образования трещин на стенах и потолках после ремонта квартиры.

Компания “Центр ремонта” с радостью готова порекомендовать представителям российского научного сообщества свой продукт Комфорт плюс в качестве наиболее подходящей комплектации ремонта квартир в этом доме.

Рекомендации по ремонту в доме составил: Дмитрий Кулаков

Этот дом курирует специалист отдела продаж

Дмитрий Кулаков
специалист по продажам
тел.: +7 (495) 660 35 63, доб. 212
моб.: +7 (926) 479 57 28
Электронная почта: kdv@cremonta.ru

Я буду рад ответить на все ваши вопросы об этом доме, рассказать ещё больше об особенностях ремонта в нем и наиболее подходящих комплектациях ремонта в нашей компании.

Вы также можете задать свой вопрос через форму обратной связи на нашем сайте.

 

   
     
 
Дизайн-студия cCube. Разработка и поддержка сайтов Разработка и поддержка сайта
cCube.ru

Copyright © 2011 «Центр-Ремонта»
Москва, Дербеневская наб. 7
Электронная почта: info@remontsp.ru

Контактная информация | Карта сайта

Система Orphus