Ремонт квартир, офисов,
коттеджей в Москве и области
Телефон: +7 (495) 660-35-63
Центр Ремонта
Центр Ремонта
Главная страница Написать письмо

 

 

 

 

 

Новый калькулятор ремонта

Цена на ремонтные работы, черновые материалы, раскладка цен по этапам и многое другое.

Теперь всего в два клика!

Расчитать ремонт



Адрес ваш? — Тогда вам будет полезно

Полный список домов

 


Что такое шаг ремонта?

Мы в Центре Ремонта делаем ремонт по шагам.

Про шаг ремонта

Жилой комплекс «Доминион»

Москва, Ломоносовский проспект д.25, корпус 2.

Жилой комплекс Доминион

Тип постройки: монолитное здание переменной этажности с вентилируемым фасадом
Год сдачи в эксплуатацию: декабрь 2010
Квартиры 1-5 комнатные площадью 60-200 кв.м., и 6 пентхаусов площадью 250-400 кв.м. Всего 382 квартиры.
Во всех квартирах предусмотрен дополнительный гостевой санузел. Высота потолков 3,05 м.
Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг.

 

специальные условия:

О специальных условиях на ремонт квартир в этом доме вы сможете подробно узнать у специалиста отдела продаж, отвечающего за ваш дом.


Рекомендации

Входная дверь
Во всех квартирах установлены нормальные металлические двери израильского производства. Фурнитура в них установлена multilock. К минусам этих дверей можно отнести:
  1. они лишены глазка (проблема решается путем установки видеодомофона)
  2. их внутренняя панель не всем подходит по дизайну

Окна
В квартирах установлены дубовые двухкамерные стеклопакеты немецкого производства. На балконах установлены алюминиевые стеклопакеты, которые при минусовой температуре за окном не в состоянии поддерживать температуру, хотя бы близкую к комнатной. Поэтому в случае, если вы будете утеплять балкон, их необходимо будет заменить. Главное при этом не нарушить геометрию окон и не изменить цветность их внешней части.

Кондиционирование
Во всех квартирах на балконах предусмотрены специальные места для установки внешних блоков кондиционеров вместе со стояком из ПВХ для дренажа. Таким может похвастаться не каждый застройщик.

Система отопления
Во всех квартирах система отопления представляет из себя замкнутый контур, выполненный из полиэтилена Rehau, который лежит на полу, причем начало и конец этого контура находятся в шахте на лестничной площадке и последовательного стояка отопления. Нельзя не отметить тот плюс, что застройщиком предусмотрена автоматизированное считывание показаний со счетчиков на стояках отопления. Вам не придется снимать показания самостоятельно. Сами радиаторы с точки зрения теплообмена хорошие. В квартирах тепло. Единственным недостатком данной системы отопления является то, что она имеет очень много мест соединений между трубами в полу. Поэтому мы рекомендуем сделать новый контур причем так, чтобы все соединения были на поверхности. В квартирах очень узкие подоконные части и оконные откосы,  поэтому мы рекомендуем утопить  радиаторы в так называемую фальшстену, выполненную из влагостойкого гипсокартона. Особенно привлекательно это смотрится в комнатах с эркером. Не нужно бояться того, что теплообмен радиатора с окружающей средой из-за этого уменьшится, холоднее не станет. К минусам стоит отнести только лишь потерю в площади вашей квартиры, но она будет не такой существенной. Стенку придется нарастить на 100-150 мм, но при этом и оконные откосы также окажутся более внушительными.  

Демонтаж и монтаж
В квартирах из межкомнатных перегородок находятся несущие колонны и вентиляционные шахты. Их советуем не демонтировать. Из демонтажа возможным является снос подоконной части между балконом и комнатой. При этом в проекте на перепланировку необходимо будет отразить легкие конструкции, разделяющие эти помещения.
Возводить стены мы рекомендуем из красного кирпича марки не ниже 150. При этом кладка выполняется в полкирпича. Для усиления конструкции рекомендуем использовать при этом в качестве армирования через каждые четыре ряда дорожную сетку и осуществлять перевязку с существующими стенами арматурой. На стадии возведения стен советуем оставлять дверные проемы под классические размеры дверей. То есть, лучше бы ширина дверного проема была кратна 100 мм, а высота дверного проема была 2060 мм от чистого пола.

Штукатурные работы
Для выравнивания стен рекомендуем штукатурить стены по маякам. Для этой технологии хорошо подходят гипсовая штукатурная смесь Ротбанд, а в санузлах штукатурную смесь М-150, т.к., повторюсь, санузел- помещение с повышенной влажностью. Перед оштукатуриванием стен рекомендуем набить оцинкованную сетку сечением 20*20 мм. Она обладает армирующими свойствами, которая защитит ваши стены от образования трещин. Мы советуем вынимать маяки после оштукатуривания стен, т.к. оцинкованный слой маяков при оштукатуривании неминуемо повреждается. Установку маяков начинайте с оконных стен, для того чтобы оконные откосы в рамках каждого окна были одинаковыми.

Стяжка
Черновую стяжку советуем выполнять по маякам из цементно-песчаной смеси, используя при этом пескобетон марки М-300. На стадии заливания стяжки необходимо точно знать толщины ваших напольных покрытий и их границы, чтобы избежать ненужных порогов в вашей квартире. В случае, если у вас напольными покрытиями будет паркетная доска, что потребует укладку фанеры дополнительно на стяжку, рекомендуем перед заливанием стяжки разметить трассы отопительной системы, чтобы избежать затопа соседей после монтажа фанеры. Под поверхность плитки, по которой вы планируете часто передвигаться, рекомендуем смонтировать электрические теплые полы. При этом стяжка в местах где будет теплый пол и трассы отопительной системы в обязательном порядке армируется дорожной сеткой. И не забудьте изолировать на стадии заливания стяжки гофрированной трубкой датчик пола, ведь он изредка выходит из строя и должен свободно меняться, без вскрытия полов. Срок застывания черновой стяжки 28 календарных дней, поэтому мы рекомендуем не загружать её до полного застывания, а в течение первых двух недель увлажнять и ни в коем случае ничем не изолировать. Она должна сохнуть естественным путем. После процесса застывания черновой стяжки заливается тонким слоем чистовая, которая более мелкой фракции. Она заполняет образовавшиеся пустоты поверхности черновой. Мы рекомендуем для этого использовать жидко разведенную штукатурную смесь М-150.

Электрика
Для квартир в этом доме суммарная выделяемая мощность на квартиру колеблется от 16 до 44 кВт. На лестничной площадке установлены электросчетчик вместе с автоматическим считыванием показаний.
Монтаж системы электроснабжения рекомендуем осуществлять по потолкам и навсегда быть спокойным, что не придется вскрывать стяжку после того, как ремонт сделан из-за того, что не работает освещение или розетка. К тому же заливать в бетон электросоединения опасно, потому что какое-то время в полу остаётся влага. При этом провода категории num прокладываются в гофрированной трубке, которая даже в случае короткого замыкания защитит вас от возникновения пожара. Также при укладке паркетной доски или массива требуется укладка фанеры, которая крепится на специальный КС клей к стяжке дюбель-гвоздями. Вероятность при этом повредить провода очень высокая. Также при этом вам не придется делать слой стяжки на 30 мм толще, что сэкономит бюджет ремонта.

Сантехника
Сантехнику мы рекомендуем выполнять из полипропилена. Последовательность разводки при этом мы рекомендуем следующую:
  1. штробление стен под трубы
  2. монтируем фильтр грубой очистки
  3. монтируем регулятор давления
  4. монтируем счетчик
  5. монтируем фильтр тонкой очистки
  6. монтируем коллекторы
  7. напаиваем трубы для холодной и горячей воды
  8. устанавливаем на специальные монтажные клипсы канализационные трубы
  9. опрессовываем систему, устанавливая на все выводы заглушки
  10. заштукатуриваем штробы
Хорошо себя зарекомендовали трубы Henka, коллекторы FAR, фильтры Honeywell.
Одной из особенностей данного дома является то, что в нем не предвидится отключение горячей воды на время профилактики, т.к. для этого застройщик предусмотрел подстанцию. Поэтому нет никакой необходимости устанавливать водонагреватели. Автоматизированное считывание показаний водосчетчиков также предусмотрено.

Потолки
Потолок рекомендуем сделать либо подвесным, либо натяжным. Высота существующих потолков позволяет. При этом советуем нашивать влагостойкий гипсокартон в два слоя с перехлестом, как при кирпичной кладке и обязательно расшить стыки гкл листов под 45 градусов, и пройти их Унифлотом вместе с малярной сеткой. Тем самым вы обезопасите потолок от образования трещин. Под этим потолком можно будет скрыть электропроводку, вентиляцию, трассы кондиционирования.

Малярные работы
Мы рекомендуем выполнять малярные работы в следующей последовательности:
  1. грунтование оштукатуренной поверхности
  2. нанесение базовой шпатлевки вместе с поклейкой малярной сетки
  3. грунтование поверхностей
  4. нанесение второго слоя базовой шпатлевки
  5. грунтование поверхностей
  6. оклеивание поверхностей стеклохолстом
  7. грунтование поверхностей
  8. нанесение финишной шпатлевки
  9. ошкуривание поверхностей
  10. грунтование поверхностей
  11. нанесение финишной шпатлевки
  12. ошкуривание поверхностей
При этом вами будут предусмотрены два уровня защиты от образования трещин (малярная сетка и стеклохолст), особенно это актуально для стен и потолков готовящихся под покраску. На практике хорошо зарекомендовали себя следующие шпатлевки при проведении малярных работ: базовая- Pufas, финишная- Sheetrock.

Рекомендации по ремонту в доме составил: Дмитрий Кулаков

Этот дом курирует специалист отдела продаж

Дмитрий Кулаков
специалист по продажам
тел.: +7 (495) 660 35 63, доб. 212
моб.: +7 (926) 479 57 28
Электронная почта: kdv@cremonta.ru

Я буду рад ответить на все ваши вопросы об этом доме, рассказать ещё больше об особенностях ремонта в нем и наиболее подходящих комплектациях ремонта в нашей компании.

Вы также можете задать свой вопрос через форму обратной связи на нашем сайте.

 

   
     
 
Дизайн-студия cCube. Разработка и поддержка сайтов Разработка и поддержка сайта
cCube.ru

Copyright © 2011 «Центр-Ремонта»
Москва, Дербеневская наб. 7
Электронная почта: info@remontsp.ru

Контактная информация | Карта сайта

Система Orphus